Mezcla de unidades
Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras son la hipótesis inicial. Se confirma al cierre del proyecto arquitectónico.
En estudio
Uso mixto
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Panorama · Colonia Algarín
CDMX-004
Panorama
Un predio en Enrique F Granados 60, colonia Algarín, Cuauhtémoc, Ciudad de México. Grupo CISA está estudiando el desarrollo.
Sobre el predio
Panorama es un proyecto de Grupo CISA en Enrique F Granados 60, colonia Algarín, Cuauhtémoc. Está en proceso de evaluación. Esta página mostrará los renders y datos del proyecto cuando se confirme el inicio del desarrollo.
Ficha técnica
- Producto
- En evaluación
- Tipologías
- [Por confirmar]
- Ubicación
- Avenida Panorama · Colonia Algarín
- Modelo
- Uso mixto (vivienda + comercio PB)
- Amenidades
- [Por confirmar]
- Entrega estimada
- Aún no hay fecha. Se publica cuando el proyecto arquitectónico esté aprobado por la autoridad.
Tipologías
No hay tipologías publicadas todavía. La hipótesis inicial es vivienda con comercio en planta baja, pero la mezcla final se define al cierre de la factibilidad y con el visto bueno del uso de suelo.
Metrajes por confirmar
Los rangos de superficie se calculan con la cabida aprobada por la autoridad y el programa del arquitecto.
Locales comerciales
La cantidad de locales en planta baja se define con la cabida y la estrategia comercial del equipo de CISA.
Lo que se está evaluando
El programa arquitectónico se discute con la dirección de Grupo CISA. Los puntos confirmados son los que ya cuentan con visto bueno verbal; el resto requiere decisión.
- Mezcla de vivienda y comercio en planta baja
- Estacionamiento por unidad, según normatividad de la CDMX
- Lobby con control de acceso (por confirmar)
- Roof garden o área común en azotea (por confirmar)
- Cuarto de bicicletas y basura (por confirmar)
Ubicación y contexto
Sobre la colonia Algarín, Cuauhtémoc. Lo que conviene saber del contexto antes de invertir:
- Conectividad con Circuito Interior y Calzada Ignacio Zaragoza
- Cercanía con varias líneas del Metro y Metrobús
- Zona con comercio consolidado a la redonda
- Mezcla de uso habitacional, comercial y de servicios
- Acceso rápido al Aeropuerto Internacional de la CDMX
- Dirección exacta por confirmar al cierre del estudio
[DATO FALTANTE: mapa embebido]
Coordenadas y/o iframe de Google Maps
Coordenadas y/o iframe de Google Maps
El proyecto en imágenes
Renders del partido arquitectónico en evaluación. Tres fachadas y tres vistas interiores de un departamento tipo. El mapa, la cabida y los planos ejecutivos se publican al cierre del estudio de factibilidad.
Etapas para que esto deje de ser un terreno y sea un desarrollo
El proceso de Grupo CISA aplicado a un predio en evaluación. Cada paso tiene un entregable verificable y una duración estimada.
- Identificación del predioTerreno localizado por el equipo de originación, con base en conectividad, aforo y perfil de zona.
- Estudio de mercadoAnálisis de oferta y demanda de vivienda y comercio en la colonia Algarín.
- Estudio de factibilidadAnálisis de uso de suelo, cabida, costos estimados y producto posible.
- Verificación jurídicaDictamen de propiedad, gravámenes, situación registral y libertad de venta.
- Decisión de invertirSi las validaciones cierran, el comité de CISA aprueba iniciar el proyecto.
- Proyecto arquitectónicoSe desarrolla el proyecto y se somete a la autoridad para licencias.
- Esquema financiero y preventaSe publica la preventa con precios, tipologías y calendario.
Avance del proyecto
10% · Etapa de estudio de mercado y factibilidad
El avance corresponde a la fase previa a la preventa. No hay obra física en el terreno. Esta página se actualiza cuando se cierre la evaluación.
¿Quiere saber cuándo avanzamos a preventa?
Si está considerando una unidad en Panorama o quiere aportar un terreno en la zona, dejamos sus datos y le avisamos cuando el proyecto tenga información verificable.