Lo que aprendemos desarrollando, abierto para que lo aproveche.
Treinta años construyendo vivienda en México nos dejaron una certeza: la mayor parte de las decisiones malas con un terreno o con un departamento nacen de información que alguien omitió. Aquí la publicamos completa. Sin condiciones, sin letra chica.
Para dueños de terreno
Lo que vemos en predios que llegan a nuestra mesa. Cómo leer lo que tiene, lo que no le han dicho y lo que puede hacerse con él.
Qué hacer cuando se hereda un terreno entre varios hermanos
El problema casi nunca es el terreno. Es que nadie quiere poner el nombre en la escritura y todos quieren decidir qué se hace con él.
Leer artículo → Para dueños de terrenoVender o aportar su terreno: cómo se comparan de verdad
Una no es mejor que la otra. Son dos decisiones distintas con consecuencias distintas. Le explicamos cuándo aplica cada una.
Leer artículo → Para dueños de terrenoCómo saber qué se puede construir en su terreno
No necesita ser arquitecto ni correr al municipio. Hay tres documentos que le dicen, en orden, qué cabe y qué no.
Leer artículo → Para dueños de terrenoQué revisa un desarrollador antes de aceptar un predio
Once puntos en orden. Si los conoce antes de la primera llamada, ahorra meses y se libra de propuestas con letra chica.
Leer artículo → Para dueños de terrenoCómo leer el uso de suelo en el Estado de México
Una guía en español para descifrar el documento que decide si su terreno vale como patrimonio o como Predial perdido.
Leer artículo → Para dueños de terrenoCuánto cuesta tener un terreno parado
El predial es lo que se ve. Hay otros cuatro costos invisibles que se acumulan mientras el lote no produce nada.
Leer artículo → Para dueños de terrenoQué es la aportación de terreno y bajo qué figura se formaliza
La operación existe desde hace décadas en México. Pocos la explican sin venderle algo. Aquí la describimos con honestidad.
Leer artículo → Para dueños de terrenoTerreno en copropiedad: qué hace falta para poder desarrollarlo
Tres hermanos, dos escrituras distintas, un mismo predio. La copropiedad es más común de lo que parece y más trabada de lo que debería.
Leer artículo →Para compradores e inversionistas
Cómo funciona una preventa, qué documentos debe pedir, dónde verificar avance de obra. Lo que casi nadie publica.
Cómo funciona una preventa inmobiliaria y qué revisar antes de apartar
Apartar con preventa es razonable. Apartar sin entender qué está firmando es la decisión más cara de su vida.
Leer artículo → Para compradoresQué documentos exigir en una compra en preventa
Cinco papeles que separan una preventa seria de una promesa verbal. Si le dicen que no los tienen, hay un motivo.
Leer artículo → Para compradoresVivir en Atizapán y Calacoaya: servicios, escuelas y conectividad
Una zona conurbada con plusvalía sostenida, buenos colegios y conexión al norte del Valle. La radiografía honesta, sin promoción.
Leer artículo → Para compradoresComprar directo al desarrollador vs. a través de un intermediario
La diferencia no es el precio. Es a quién llama cuando algo no sale como le prometieron. Le mostramos el escenario real.
Leer artículo → Para compradoresCómo verificar el avance de obra de un desarrollo
Una vez firmado el contrato, el miedo típico es que la obra se frene. Hay cinco formas de saber, sin tener que ir cada semana.
Leer artículo → Para compradores e inversionistasGuía de zonas del norte del Valle de México para comprar vivienda
Naucalpan, Atizapán, Huixquilucan, Tlalnepantla. Cuatro municipios, cuatro perfiles, una sola decisión: dónde comprar.
Leer artículo → Para compradores e inversionistasCinco señales de que un terreno tiene potencial de desarrollo
Antes de comprar un terreno para desarrollarlo, hay cinco cosas que debe mirar. Si tres están, vale la pena revisarlo en serio.
Leer artículo →¿Quiere pasar del artículo a la siguiente conversación?
Si tiene un terreno, lo revisamos. Si busca comprar, le enviamos las opciones abiertas. Si quiere capital, le explicamos cómo participar en un proyecto.